Во Владивостоке Пороховой погреб на Диомиде забирают из частной собственности — которой собственник владел более 20 лет.
Объект был приобретен по ДКП
Собственник приобрел его за денежные средства в 2005 г.
Местные власти неоднократно проверяли объект и были осведомлены, что Пороховой погреб находится на содержании предпринимателя
Мы очень надеемся на Вашу поддержку! Здесь затрагивается не только имущественный спор, но и права человека на частную собственность в г.Владивосток. К сожалению, мы все чаще слышим о изъятиях того, что люди купили за собственные деньги, а сегодня их сделку пытаются признать незаконной, ссылаясь на ошибки в предыдущих сделках. Мы очень надеемся на справедливость суда.
Уважаемые жители Владивостока!
Мы вынуждены обратиться к Вам с просьбой поддержать наше законное право на частую собственность.
Пороховой погреб П2 на улице Надибаидзе, 15 — один из объектов Владивостокской крепости, построенный в 1898 году как часть оборонительной системы города. Спустя десятилетия сооружение получило статус объекта культурного наследия федерального значения и стало частью исторического наследия Владивостока.
Наша семья, как добросовестные покупатели, приобрели объект по договору купли-продажи в 2005 году. В 2019 по договору дарения был передан в собственность родственнику покупателя. Его история до нас такова: В 1989 году перешёл Сахалинскому Облрыболовпотребсоюзу. В 1996 году сахалинская организация передала погреб ООО «Владоптрыбторг». Ещё через три года он стал собственностью одной из соучредителей этой коммерческой компании, Галины Колесниковой. Она, в свою очередь, продала его нам.
Важно отметить, что на момент приватизации Сахалинским Облрыболовпотребсоюзом в 1989 году объект не являлся памятником, а получил статус лишь в 16 августа 1991 году, то есть после того, как государство передало право собственности частным лицам. В последствии в 1995 году этот объект был включен в число памятников истории и культуры Федерального Значения.
Мы, всегда понимали историческую ценность сооружения и старались сохранить его для города. Благодаря постоянному уходу объект не повторил судьбу многих заброшенных исторических зданий Владивостока, которые со временем были разрушены или утрачены.
На протяжении более двадцати лет мы занимались содержанием и сохранением объекта, поддерживали его техническое состояние, проходили проверки и согласования, вкладывали собственные средства в ремонт и благоустройство территории.
Каждый год к нам приходили из инспекции по охране памятников и из Прокуратуры, смотрели за сохранностью объекта и знали, о том, что он находится в частной собственности.
Мы хотели, и старались развивать предпринимательскую деятельность, поэтому в 2022 году начали готовить проект, который позволял бы нам дальше развивать территорию и создавать рабочие места для людей.
В условиях отсутствия зон охраны, действуют защитные зоны. Это статья 34.1, "Закон об объектах культурного наследия", 73 ФЗ, в которых не запрещается любой вид деятельности, и, таким образом, хозяйственная деятельность вокруг памятника была невозможна, и, фактически, такая норма закона вынудила заняться этой работой.
Документация предусматривала благоустройство территории , создание парковочных мест, озеленение и восстановление исторической среды вокруг объекта.
Более 2-ух лет понадобилось для разработки плана охранной зоны, на это тратились свои личные денежные средства, и в 2024 году - план согласовали. Документы прошли все инстанции от местных Региональных до Федеральных. План согласовали и утвердили, вышло постановление Правительства Приморского Края 583-пп от 14.08.2024.
Однако спустя пол года, после утверждения документа «Проект зон охраны объекта культурного наследия федерального значения
«Пороховой погреб П2», 1898 г. (Приморский край, г. Владивосток, ул.
Надибаидзе, 15, стр. А)» собственник получил Исковое заявление об "истребовании имущества из чужого незаконного владения" от Росимущества. Дальше начались судебные разбирательства. На объект наложили меры.
В суде представители государства настаивали, что первая сделка по продаже объекта в 1989-х годах была незаконной, а значит недействительными являются и все последующие переходы права собственности.
Суд первой инстанции встал на сторону собственника и оставил иск без удовлетворения.
Мы вынуждены обратиться к Вам с просьбой поддержать наше законное право на частую собственность.
Пороховой погреб П2 на улице Надибаидзе, 15 — один из объектов Владивостокской крепости, построенный в 1898 году как часть оборонительной системы города. Спустя десятилетия сооружение получило статус объекта культурного наследия федерального значения и стало частью исторического наследия Владивостока.
Наша семья, как добросовестные покупатели, приобрели объект по договору купли-продажи в 2005 году. В 2019 по договору дарения был передан в собственность родственнику покупателя. Его история до нас такова: В 1989 году перешёл Сахалинскому Облрыболовпотребсоюзу. В 1996 году сахалинская организация передала погреб ООО «Владоптрыбторг». Ещё через три года он стал собственностью одной из соучредителей этой коммерческой компании, Галины Колесниковой. Она, в свою очередь, продала его нам.
Важно отметить, что на момент приватизации Сахалинским Облрыболовпотребсоюзом в 1989 году объект не являлся памятником, а получил статус лишь в 16 августа 1991 году, то есть после того, как государство передало право собственности частным лицам. В последствии в 1995 году этот объект был включен в число памятников истории и культуры Федерального Значения.
Мы, всегда понимали историческую ценность сооружения и старались сохранить его для города. Благодаря постоянному уходу объект не повторил судьбу многих заброшенных исторических зданий Владивостока, которые со временем были разрушены или утрачены.
На протяжении более двадцати лет мы занимались содержанием и сохранением объекта, поддерживали его техническое состояние, проходили проверки и согласования, вкладывали собственные средства в ремонт и благоустройство территории.
Каждый год к нам приходили из инспекции по охране памятников и из Прокуратуры, смотрели за сохранностью объекта и знали, о том, что он находится в частной собственности.
Мы хотели, и старались развивать предпринимательскую деятельность, поэтому в 2022 году начали готовить проект, который позволял бы нам дальше развивать территорию и создавать рабочие места для людей.
В условиях отсутствия зон охраны, действуют защитные зоны. Это статья 34.1, "Закон об объектах культурного наследия", 73 ФЗ, в которых не запрещается любой вид деятельности, и, таким образом, хозяйственная деятельность вокруг памятника была невозможна, и, фактически, такая норма закона вынудила заняться этой работой.
Документация предусматривала благоустройство территории , создание парковочных мест, озеленение и восстановление исторической среды вокруг объекта.
Более 2-ух лет понадобилось для разработки плана охранной зоны, на это тратились свои личные денежные средства, и в 2024 году - план согласовали. Документы прошли все инстанции от местных Региональных до Федеральных. План согласовали и утвердили, вышло постановление Правительства Приморского Края 583-пп от 14.08.2024.
Однако спустя пол года, после утверждения документа «Проект зон охраны объекта культурного наследия федерального значения
«Пороховой погреб П2», 1898 г. (Приморский край, г. Владивосток, ул.
Надибаидзе, 15, стр. А)» собственник получил Исковое заявление об "истребовании имущества из чужого незаконного владения" от Росимущества. Дальше начались судебные разбирательства. На объект наложили меры.
В суде представители государства настаивали, что первая сделка по продаже объекта в 1989-х годах была незаконной, а значит недействительными являются и все последующие переходы права собственности.
Суд первой инстанции встал на сторону собственника и оставил иск без удовлетворения.
Далее события развиваются очень неожиданно для нас, а именно: Первомайский районный суд состоялся 03.09.2025 года, и вынес свое решение. Мы ждали, что противоположная сторона подаст Апелляционную жалобу в установленные законом сроки, эти сроки составляют 1 месяц.
Однако, 29 декабря 2025 года была получена Апелляционная жалоба на решение Первомайского суда, от 03.09.2025. То есть были нарушены сроки подачи более, чем на два месяца. В таком случае есть несколько причин, которые суд может посчитать уважительными и восстановить сроки. К уважительным причинам относится: тяжелая болезнь, недееспособность, чрезвычайные ситуации, позднее получения решения, непревлечения к участию в деле.
Причина, по которой было упущено время на обжалования решения Первомайского суда в Апелляционном - это нехватка денежных средств на отправку корреспонденции у Росимущества. Этого стало достаточно для восстановления упущенных сроков
Однако, 29 декабря 2025 года была получена Апелляционная жалоба на решение Первомайского суда, от 03.09.2025. То есть были нарушены сроки подачи более, чем на два месяца. В таком случае есть несколько причин, которые суд может посчитать уважительными и восстановить сроки. К уважительным причинам относится: тяжелая болезнь, недееспособность, чрезвычайные ситуации, позднее получения решения, непревлечения к участию в деле.
Причина, по которой было упущено время на обжалования решения Первомайского суда в Апелляционном - это нехватка денежных средств на отправку корреспонденции у Росимущества. Этого стало достаточно для восстановления упущенных сроков
26 марта 2026 года Судебная коллегия рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело.
Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае ссылается на то, что Пороховой погреб П2 не выбывал из владения РФ и Указывают на недействительность сделок, и требуют изъять объект.
Но мы не забываем о том, что правообладатель имел охранные обязательства, на объект приходили проверки, прокуратура тоже следила за сохранностью, все реконструкции согласовывались с администрацией. Так же, когда делался проект ПЗО - документы прошли все инстанции и получили одобрения.
Определение апелляционного суда 26.03.2026г
отменить решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 03.09.2025 года, принять по делу новое решение: Исковые требования Территориального управления : Федерального агентства по управлению государственным имуществом об истребовании в собственность Российской Федерации из незаконного владения здания общей площадью 319,8 кв.м., ул. Надибаидзе, д.15, г. Владивосток, кадастровый номер Nº25:28:030006:602 удовлетворить. Данное решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином , государственном реестре недвижимости записи о праве собственности.
Далее нами направлена жалоба, на решение суда от 26.03.2026 в вышестоящую инстанцию.
Но недавно выявились новые странные обстоятельства. На объект были наложены судебные меры, которые снимаются судом, через отдельное заявление. Снятия мер не было, но объект каким-то, образом был перерегистрирован 6 мая 2026г.
Суда еще не было - меры не сняты, но Росреестр переписывает объект в нарушение действующего законодательства.
Нет понимания кто и как будет сохранять обязательства по охране и содержанию объекта, так как если ознакомиться с пояснением, то стороны указывают друг на друга и не могут определиться, кто возьмет объект на содержание. Не удивительно, но если вспомнить, то Росимущество даже не имеет денежных средств на отправку корреспонденции, можно сделать самостоятельный вывод - Финансирования не хватает. Судьба объекта не определена. Очень надеемся, что он не повторит судьбу остальных, которые находятся в заброшенном состояние и имеют разрушения, территории не облагорожены. Ниже можно увидеть состояние нашего памятника и аналогичных сооружений, на которых по всей видимости не хватает финансирования.
Ниже вырезка из Решения
Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае ссылается на то, что Пороховой погреб П2 не выбывал из владения РФ и Указывают на недействительность сделок, и требуют изъять объект.
Но мы не забываем о том, что правообладатель имел охранные обязательства, на объект приходили проверки, прокуратура тоже следила за сохранностью, все реконструкции согласовывались с администрацией. Так же, когда делался проект ПЗО - документы прошли все инстанции и получили одобрения.
Определение апелляционного суда 26.03.2026г
отменить решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 03.09.2025 года, принять по делу новое решение: Исковые требования Территориального управления : Федерального агентства по управлению государственным имуществом об истребовании в собственность Российской Федерации из незаконного владения здания общей площадью 319,8 кв.м., ул. Надибаидзе, д.15, г. Владивосток, кадастровый номер Nº25:28:030006:602 удовлетворить. Данное решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином , государственном реестре недвижимости записи о праве собственности.
Далее нами направлена жалоба, на решение суда от 26.03.2026 в вышестоящую инстанцию.
Но недавно выявились новые странные обстоятельства. На объект были наложены судебные меры, которые снимаются судом, через отдельное заявление. Снятия мер не было, но объект каким-то, образом был перерегистрирован 6 мая 2026г.
Суда еще не было - меры не сняты, но Росреестр переписывает объект в нарушение действующего законодательства.
Нет понимания кто и как будет сохранять обязательства по охране и содержанию объекта, так как если ознакомиться с пояснением, то стороны указывают друг на друга и не могут определиться, кто возьмет объект на содержание. Не удивительно, но если вспомнить, то Росимущество даже не имеет денежных средств на отправку корреспонденции, можно сделать самостоятельный вывод - Финансирования не хватает. Судьба объекта не определена. Очень надеемся, что он не повторит судьбу остальных, которые находятся в заброшенном состояние и имеют разрушения, территории не облагорожены. Ниже можно увидеть состояние нашего памятника и аналогичных сооружений, на которых по всей видимости не хватает финансирования.
Ниже вырезка из Решения
Так же, затрагивается вопрос частной собственности добросовестных покупателей, которые приобрели за свои средства, годами вкладывали деньги как свои, так и заемные. Готовили план, по которому возможно было заняться облагораживанием участка и развитием бизнеса на своей территории, но проделав огромный путь - нашу сделку хотят призвать незаконной.
В связи с этим начат сбор подписей с обращением к Губернатору Приморского края, Главе города Владивостока, Главе Министерства Культуры РФ с просьбой обратить внимание на ситуацию и поддержать сохранение объекта. Авторы обращения подчеркивают, что каждая подпись важна, поскольку только совместными усилиями можно сохранить исторические памятники города для будущих поколений.
В связи с этим начат сбор подписей с обращением к Губернатору Приморского края, Главе города Владивостока, Главе Министерства Культуры РФ с просьбой обратить внимание на ситуацию и поддержать сохранение объекта. Авторы обращения подчеркивают, что каждая подпись важна, поскольку только совместными усилиями можно сохранить исторические памятники города для будущих поколений.
Текущее состояние Порохового погреба П2.
Используется предпринимателями более 20 лет, неоднократно проводились работы по замене кровли и ворот, и иные реконструкции, которые согласовывала администрация, в рамках охранных обязательств. Объект должен сохранять свой первоначальный вид.
Администрация города каждый год проводила проверки, по его состоянию.
Используется предпринимателями более 20 лет, неоднократно проводились работы по замене кровли и ворот, и иные реконструкции, которые согласовывала администрация, в рамках охранных обязательств. Объект должен сохранять свой первоначальный вид.
Администрация города каждый год проводила проверки, по его состоянию.
А таким объект был куплен в 2005году.
За 20 лет мы смогли облагородить и развить территорию и сохранить памятник культурного наследия.
Территория развивалась за счет кредитных денежных средств. Мы не просто вели предпринимательскую деятельность
За 20 лет мы смогли облагородить и развить территорию и сохранить памятник культурного наследия.
Территория развивалась за счет кредитных денежных средств. Мы не просто вели предпринимательскую деятельность
В настоящее время аналогичные объекты, которые находятся в Управлении музея имени Арсеньева выглядят вот так.
На фотографиях изображены: Пороховой погреб П4 Шкотовский на Верхнепортовой, 68Б., Пороховой погреб П3, на Адмирала Юмашева 7 и Пороховой погреб П1 в районе бухты Улисс.
На фотографиях изображены: Пороховой погреб П4 Шкотовский на Верхнепортовой, 68Б., Пороховой погреб П3, на Адмирала Юмашева 7 и Пороховой погреб П1 в районе бухты Улисс.
Посмотрев фото материал, можно сделать следующие выводы: объекты находятся в заброшенном состоянии, так же территории прилегающие к объектам - не убраны. Некоторые из памятников, по всей видимости, служат ночлегом для бездомных, вокруг много различного мусора, сами сооружения в полуразвалившемся состонии. Объекты не защищены от вандализма и привлекают асоциально опасный слой населения.
СМИ О НАС
Ознакомьтесь с публикациями в СМИ, которые освещают нашу деятельность и позицию.
